Páratlan befektetési, társasház-építési és fejlesztési lehetőség Vác legimpozánsabb részén

Leírás: A váci Duna-part ikonikus, ősfás sétányán kínálunk megvételre egy ritkaságszámba menő, 270 m² hasznos alapterületű, 3 különálló lakóegységből álló polgári jellegű villát, 390 m²-es saját, intim telken. ​Az ingatlan kivételes elhelyezkedésének és elrendezésének köszönhetően egyaránt ideális választás többgenerációs családi otthonnak, prémium magánrendelőnek vagy irodának, fejlesztőknek új társasház építésére, illetve azonnali hozamot termelő befektetésnek. ​

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI ÉS ELRENDEZÉSE: ​

Telek & Épület: 390 m²-es rendezett, saját telek; 270 m² hasznos alapterületű, folyamatosan karbantartott épület, amely alatt egy 30 m²-es száraz pince található. ​Fő lakás (emelet + tetőtér): Közel 160 m²-es, kétszintes, tágas és napfényes lakórész. A felső szintekről nyíló erkélyekről elvehetetlen, pazar dunai panoráma tárul elénk. ​

Alsó lakások (földszint):

Két teljesen különálló, bejáratott földszinti lakás, melyek hosszú évek óta megbízható, stabil bérlőkkel működnek, így az új tulajdonos számára az első naptól kezdve biztosított a passzív jövedelem. ​

Összes szobaszám: 6 egész és 4 félszoba (összesen 10 szoba), 3 különálló konyha és fürdüşoba kialakítással. ​Erkélyek: 3 erkély, közvetlen rálátással a Dunára és a sétányra. ​

HASZNOSÍTÁSI ÉS TÁRSASHÁZI FEJLESZTÉSI POTENCIÁL: Az ingatlan jelenleg egy helyrajzi számon szerepel, de szerkezetileg és funkcionálisan 3 különálló egységet alkot.

Állapota folyamatosan karbantartott, de rendkívüli értéknövelő projekt valósítható meg rajta: ​

Társasházi lakások kialakítása (Albetétesítés): A meglévő különálló lakóegységek önálló társasházi albetétekké alakíthatók, így a lakások külön-külön is értékesíthetők vagy hasznosíthatók. ​Új társasház építése / Bővítés: A 390 m²-es telek és a prémium elhelyezkedés kiváló alapot nyújt beruházók számára egy új, exkluzív Duna-parti társasház építésére vagy átfogó átalakítására.

​Irányár: 169.900.000 Ft.! ​

Megtekintés & Kapcsolat: Az Ady Endre sétányon hasonló adottságú ingatlan évtizedenként csak egyszer kerül piacra.

Rugalmasan megtekinthető, előre egyeztetett időpontban.

Hívjon bizalommal a részletekért!

Szabó Szilvia Flow Ingatlan Iroda